130 m²
4
Su richiesta

Foiana: casa indipendente con vista ponoramica

Lana

Questa affascinante casa indipendente con un giardino da sogno si trova in una posizione estremamente soleggiata e idilliaca. L'immobile, costruito negli anni '70, si distingue non solo per la sua posizione unica, ma anche per la vista panoramica mozzafiato sull'intera valle dell'Adige e sulle montagne circostanti. Su due piani, la casa offre ampio spazio per tutta la famiglia.
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Questa affascinante casa indipendente con un giardino da sogno si trova in una posizione estremamente soleggiata e idilliaca. L'immobile, costruito negli anni '70, si distingue non solo per la sua posizione unica, ma anche per la vista panoramica mozzafiato sull'intera valle dell'Adige e sulle montagne circostanti. Su due piani, la casa offre ampio spazio per tutta la famiglia.
Al piano terra troverete una moderna cucina abitabile, una tradizionale stubin legno con stufa in maiolica, un WC per gli ospiti con doccia e un comodo ripostiglio. Una elegante scala in legno conduce al luminoso soggiorno, arredato con una stufa a legna e una bellissima terrazza. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto e un bagno.
La cantina e il garage spazioso con accesso diretto alla casa completano l'offerta, offrendo ulteriore comfort e funzionalità. Il vero punto di forza di questa proprietà è il giardino: un angolo di paradiso verde che invita al relax e al piacere. Immaginatevi seduti sulla terrazza in una mattina di sole, con una tazza di caffè, mentre gli uccelli cinguettano e la natura si risveglia.
Foiana garantisce non solo privacy, tranquillità e una alta qualità della vita, ma anche una connessione eccellente con i servizi di Lana.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Tutte le informazioni sono indicative e potrebbero essere soggette a modifiche.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
Informazione generali
Riferimento
0445
Contratto
Vendita
Tipologia
Casa / Villa
Ascensore
No
Arredamento
arredato
Convenzionato
No
Prezzo
Su richiesta
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
130 m²
Superficie commerciale
260 m²
Superficie terreno
669 m²
Giardino
400 m²
Superficie balcone/terrazza
16 m²
Cantina
Si
Posto auto
3 Garage
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
1970
Stato immobile
n.d.
Alimentazione riscaldamento
Gas
Impianto riscaldamento
A radiatori
Classe energetica
G
IPE
210 kWh/m²

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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