104 m²
3
Su richiesta

Cornaiano: trilocale di pregio con ampio giardino

Appiano

In ottima posizione soleggiata e tranquillissima, nel idilliaco paese di Cornaiano, proponiamo in vendita esclusiva questo elegante trilocale molto luminoso con ampio giardino. Perfettamente posizionato al secondo piano di una casa plurifamiliare costruita nel 2002, questo immobile unisce il comfort moderno a un ambiente pittoresco e offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole.
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In ottima posizione soleggiata e tranquillissima, nel idilliaco paese di Cornaiano, proponiamo in vendita esclusiva questo elegante trilocale molto luminoso con ampio giardino. Perfettamente posizionato al secondo piano di una casa plurifamiliare costruita nel 2002, questo immobile unisce il comfort moderno a un ambiente pittoresco e offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole.
La spaziosa area soggiorno invita a trascorrere piacevoli serate in compagnia della famiglia e degli amici e la cucina a vista con elettrodomestici di alta qualità non è solo funzionale, ma rappresenta anche un luogo di convivialità. La proprietà offre due camere da letto con spaziosi armadi d'incasso. Il bagno finestrato con grande doccia è stato progettato in stile moderno e offre un'atmosfera rilassante per la tua routine quotidiana. L'ampio e incantevole giardino, con l'assolata area pranzo all'esterno, è sicuramente il fiore all'occhiello di questo meraviglioso appartamento. Sia internamente che esternamente troviamo finiture di grande levatura e di pregio, ma anche l'impiantistica trova spazio a tutto ciò che necessita un ambiente moderno e godibile, tra cui il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione automatica nel giardino. Presente al piano interrato una cantina e un ampio garage con ponte sollevatore con piccolo deposito.
La prorprietà colpisce anche per la sua posizione da sogno. Cornaiano è un piccolo e idilliaco paese noto per le sue comodità. Grazie alla vicinanza a Bolzano, potrai godere di un perfetto equilibrio tra una posizione residenziale tranquilla e la vicinanza immediata a una città vivace. Negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Tutte le informazioni sono da considerare indicative e soggette a modifiche.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagno
Informazione generali
Riferimento
0397
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Piano
2
Ascensore
Si
Arredamento
parzialmente arredato
Convenzionato
No
Spese condominiali
2.100 €
Prezzo
Su richiesta
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
n.d.
Superficie commerciale
104 m²
Giardino
95 m²
Superficie balcone/terrazza
15 m²
Cantina
Si
Impianto climatizzazione
Si
Posto auto
1 garage
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
2002
Stato immobile
n.d.
Alimentazione riscaldamento
Gas
Impianto riscaldamento
Etagenheizung/A radiatori
Classe energetica
C
IPE
47,02 kWh/m²

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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