250 m²
4
850.000 €

Casa da sogno con ampio terreno in zona tranquilla

Caprino Veronese

Immersa nel suggestivo paesaggio collinare di Caprino Veronese, questa straordinaria villa indipendente, ristrutturata con maestria nel 2021, rappresenta un autentico gioiello per chi desidera coniugare natura, privacy ed esclusivo comfort abitativo.
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Immersa nel suggestivo paesaggio collinare di Caprino Veronese, questa straordinaria villa indipendente, ristrutturata con maestria nel 2021, rappresenta un autentico gioiello per chi desidera coniugare natura, privacy ed esclusivo comfort abitativo.
Già dall'esterno, la proprietà affascina con la sua elegante facciata in pietra naturale, che esalta il fascino autentico dell’architettura locale e si integra perfettamente nel contesto paesaggistico circostante. Anche all’interno, la ristrutturazione è stata eseguita con un’attenzione impeccabile ai dettagli: materiali di alta qualità, design raffinato e finiture pregiate creano un ambiente ricercato e accogliente.
La villa è circondata da un parco privato di 10.000 m², arricchito da ulivi secolari, castagni e una varietà di alberi da frutto, che donano alla proprietà un’atmosfera tipicamente mediterranea. Un’oasi di serenità, perfetta per gli amanti della natura e del giardinaggio, ma anche per chi sogna un ampio spazio esterno da vivere in totale libertà.
Varcando la soglia d’ingresso, si accede a un ampio soggiorno open space, inondato di luce naturale, che crea un’atmosfera accogliente ed esclusiva. Il diretto accesso al balcone panoramico offre una cornice perfetta per ammirare la vista sul Lago di Garda e sulle montagne circostanti. Il piano superiore ospita inoltre una cucina moderna, un elegante bagno e tre camere da letto, di cui una attualmente adibita a bagno aggiuntivo con vasca, e un'altra utilizzata come cabina armadio. Una raffinata scala a chiocciola conduce al piano terra, che offre spazi generosi e funzionali: una cantina, una lavanderia, due ampie stanze hobby molto luminose e una suggestiva taverna con camino, perfetta per momenti conviviali o di puro relax. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata e al magnifico giardino, un luogo di quiete e benessere.
A completare questa proprietà esclusiva, un ampio carport con spazio per due auto.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità: Il Lago di Garda e l’autostrada sono raggiungibili in soli 15 minuti invece il pittoresco borgo di Torri del Benaco dista appena 20 minuti.
Un’abitazione unica, perfetta per chi desidera natura, ampi spazi e un’elevata qualità abitativa in un contesto esclusivo
Lasciatevi conquistare dal fascino di questa straordinaria proprietà e non esitate a contattarci per un sopralluogo! Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
4 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
Informazione generali
Riferimento
0450
Contratto
Vendita
Tipologia
Casa / Villa
Ascensore
No
Arredamento
parzialmente arredato
Convenzionato
No
Prezzo
850.000 €
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
n.d.
Superficie commerciale
250 m²
Superficie terreno
10.168 m²
Giardino
10.000 m²
Superficie balcone/terrazza
16 m²
Cantina
Si
Soffitta
Si
Posto auto
No
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
1964
Stato immobile
Usato
Alimentazione riscaldamento
Gas
Impianto riscaldamento
A radiatori
Classe energetica
E
IPE
192,2 kWh/m²

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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