123 m²
4
Su richiesta

Ampio quadrilocale complettamente ristrutturato nel cuore di Merano

Merano

Questo esclusivo quadrilocale offre il massimo comfort abitativo. A pochi passi dal centro e con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi, questo meraviglioso appartamento offre il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Situata al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'abitazione è stata recentemente completamente ristrutturata con materiali di pregio.

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Questo esclusivo quadrilocale offre il massimo comfort abitativo. A pochi passi dal centro e con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi, questo meraviglioso appartamento offre il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Situata al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'abitazione è stata recentemente completamente ristrutturata con materiali di pregio.

L'appartamento si sviluppa su un ampio ingresso che conduce armoniosamente a tuttti gli ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con una bellissima cucina abitabile, che all'occorrenza può essere separata da una moderna porta scorrevole, offrendo così flessibilità nell'utilizzo degli spazi.

Da qui si accede a un ampio balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.
La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso diretto a un secondo balcone. L'appartamento dispone di due bagni finestrati: uno dotato di una comoda vasca da bagno per il massimo relax, l'altro con una pratica doccia, perfetta per l’uso quotidiano.
L'immobile dispone di una pratica cantina per lo stoccaggio e offre possibilità di parcheggio nel cortile condominiale.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una casa spaziosa e moderna in posizione strategica a Merano. Tutte le informazioni sono da considerare indicative e soggette a modifiche.

DATI TECNICI E PLANIMETRIE

Composizione
4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
Informazione generali
Riferimento
0453
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Piano
2
Ascensore
Si
Arredamento
parzialmente arredato
Convenzionato
No
Prezzo
Su richiesta
Superfici & caratteristiche
Superficie calpestabile
123 m²
Superficie commerciale
158 m²
Superficie balcone/terrazza
17 m²
Cantina
Si
Posto auto
No
Efficienza
energetica
Anno di costruzione
1898
Stato immobile
n.d.
Alimentazione riscaldamento
Teleriscaldamento
Impianto riscaldamento
A radiatori
Classe energetica
F
IPE
n.d.

POSIZIONE

IL VANTAGGIO ATTRAVERSO IL KNOW-HOW.
CON IL NOSTRO ABC IMMOBILIARE

Volete vendere una proprietà o state cercando la proprietà dei vostri sogni ma continuate ad imbattervi in nuovi termini tecnici? Allora date un’occhiata al nostro glossario! Qui troverete termini importanti relativi all’intermediazione immobiliare spiegati in maniera semplice.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

A seconda che la proprietà sia venduta da un privato, da una società o da un’impresa di costruzioni, si applicano tasse diverse. Le tasse sull’acquisto di una proprietà sono generalmente a carico dell’acquirente.

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto della prima casa:
2% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di immobili da un privato

Imposta di registro sul valore catastale

Acquisto non come prima casa:
9% di imposta di registro
+ € 50 di imposta ipotecaria
+ € 50 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto della prima casa:
4% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto non come prima casa:
10% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

IMPOSTE SULL’ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ RESIDENZIALE

Acquisto di beni immobili da imprese di costruzione

Imposta sul valore aggiunto sul prezzo di acquisto

Acquisto di un’abitazione di lusso:
22% IVA
+ € 200 di imposta di registro
+ € 200 di imposta ipotecaria
+ € 200 di imposta catastale

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