Update Bonus Casa 2022

In seguito all'approvazione della nuova Legge di Bilancio 2022 vi sono delle modifiche, degli aggiornamenti e delle proroghe, per le agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione della casa.

I seguenti aiuti e sostegni sono forniti dallo Stato per il 2022:

• Superbonus 110%
Il Superbonus sotto forma di detrazione fiscale del 110% è esteso in linea di principio fino al 2023, almeno per i condomini, per le misure che portano a un miglioramento significativo dell'efficienza energetica. Per le case unifamiliari, tuttavia, questo rimarrà in vigore solo fino al 31 dicembre 2022 senza un tetto ISEE. L’unico nuovo limite è quello di aver effettuato almeno il 30% dei lavori entro il 30 giugno 2022.
A seconda dell’anno in cui è stata fatta la spesa, cambia la divisione dell’ammortamento nella dichiarazione dei redditi: per le spese sostenute nel 2020 e nel 2021 la detrazione va suddivisa in 5 rate uguali.
Per le spese effettuate dal 2022, la detrazione fiscale deve essere ripartita in 4 rate uguali.
In alternativa alla detrazione IRPEF, è ancora possibile convertire il credito d’imposta con l'opzione dello sconto in fattura oppure con la cessione del credito a una banca.

• Bonus facciate
Questo bonus è stato prorogato, ma gli incentivi fiscali sono stati modificati: la detrazione fiscale è stata ridotta dal 90% al 60% per il 2022.

• Ecobonus 50% - 65%
Anche il bonus destinato alle spese per il miglioramento dell’efficienza energetica di un edificio viene prorogato. È ancora possibile usufruire della cessione del credito alla banca o dello sconto in fattura. La novità è che ora sono entrate in vigore le regole del decreto “Anti-frode” con l’obbligo del visto di conformità e asseverazione della congruità dei prezzi,
a tutti i bonus casa che vengono usati tramite sconto in fattura o cessione del credito.

Ecco di nuovo le detrazioni fiscali in un colpo d'occhio:

• 50 % per infissi, biomassa e schermature solari;
• 65 % per le rimanenti tipologie di spese

• Bonus ristrutturazioni
Questo bonus per la manutenzione straordinaria e la riqualificazione degli appartamenti e degli edifici residenziali comprende anche il bonus condizionatori e prevede anche una detrazione IRPEF del 50% fino a 96.000 euro per unità abitativa per il 2022, in 10 rate annuali di pari importo.

• Bonus restauro
il credito di imposta al 50% riguarda le spese per la protezione, il restauro e la manutenzione degli immobili che hanno un riconosciuto interesse artistico e storico e vale fino a 100mila euro.

• Bonus prima casa “Sostegni Bis” under36
Prevede benefici e agevolazioni importanti per i giovani sotto i 36 anni, con un valore ISEE inferiore a 40.000 EUR, nell’acquisto della prima casa. Fino al 31 dicembre 2022 infatti i giovani fino a 36 anni di età che acquistano un immobile, sono totalmente esentati dalle imposte di registro, ipotecarie e catastali.

• Bonus mobili
Questo bonus è stato prorogato con delle modifiche. Prevede ancora una detrazione Irpef del 50% sulla spesa per mobili ed elettrodomestici per unità abitative che sono oggetto di ristrutturazione. Ciò che è cambiato, è il limite massimo di spesa: nel 2022 sarà di 10mila euro, mentre nel 2023 e nel 2024 scenderà a 5mila euro. Per ottenerlo è necessario aver cominciato i lavori di ristrutturazione dal primo gennaio dell’anno precedente all’acquisto dei mobili o degli elettrodomestici. Inoltre se si usufruisce già dell’Ecobonus al 65%, non è possibile richiedere anche quest’altro contributo.

• Bonus verde
Fino al 2024, il 36% delle spese per inverdire l’esterno delle aree scoperte delle abitazioni private, per l’acquisto di impianti di irrigazione e l’installazione di fontane, può essere detratto dalle tasse. L'importo massimo di spesa è di 5.000 euro all'anno, quindi si può detrarre un massimo 1.800 euro, divisi in dieci rate annuali.