Novità: Agevolazioni sull’Iva versata per l’acquisto di abitazioni

Dopo lunghe discussioni e innumerevoli emendamenti, il 29.12.2022 è stata approvata e pubblicata la Legge di bilancio 2023.
Al suo interno si trova tutta una serie di novità sul piano fiscale che vogliamo esporvi nel modo più sintetico e chiaro possibile in diversi articoli del blog.

Detrazione fiscali sull’IVA per l’acquisto di immobili residenziali

In caso di acquisto da parte di un privato di un immobile residenziale di classe energetica A o B ceduto dall’impresa che lo ha costruito, è possibile richiedere una detrazione IRPEF, in 10 rate, pari al 50% dell’IVA versata per l’acquisto. E questo indipendentemente dal fatto che si tratti dell’acquisto dell’abitazione principale o di una “seconda casa”.

Si tratta di un notevole vantaggio fiscale, soprattutto se si considera che l’IVA viene calcolata sul prezzo d’acquisto (e non sulla rendita catastale rivalutata) e che, eccetto che per gli acquisti di prime case, ammonta al 10%. Questa detrazione fiscale è applicata ai rogiti stipulati entro il 31 dicembre 2023.

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