Dieses charmante, freistehende Haus mit einem traumhaften Garten befindet sich in einer äußerst sonnigen und idyllischen Lage. Die in den 70er Jahren erbaute Immobilie besticht nicht nur durch ihre unvergleichliche Position, sondern auch durch den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Etschtal und die umliegenden Berge. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte...
Dieses charmante, freistehende Haus mit einem traumhaften Garten befindet sich in einer äußerst sonnigen und idyllischen Lage. Die in den 70er Jahren erbaute Immobilie besticht nicht nur durch ihre unvergleichliche Position, sondern auch durch den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Etschtal und die umliegenden Berge. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Wohnküche, eine traditionelle Holzstube mit Kachelofen, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Eine elegante Holztreppe führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Holzofen und einer schönen Terrasse ausgestattet ist. Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der angrenzende Keller und die geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort sowie Funktionalität. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der Garten – ein grünes Paradies, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse sitzen, während die Vögel zwitschern und die Natur erwacht.
Die Lage in Völlan garantiert nicht nur Privatsphäre, Ruhe und hohe Lebensqualität, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Annehmlichkeiten von Lana.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Alle Angaben dienen als Richtwerte und können Änderungen unterliegen.
Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.
Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.
Registersteuer auf Katasterwert
Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer
Registersteuer auf Katasterwert
Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer
Mehrwertsteuer auf Kaufpreis
Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer