67 m²
3
auf Anfrage

Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit bezaubernden Garten

Meran

Diese traumhafte und bezaubernde 3-Zimmerwohnung mit großzügigen Garten in sehr sonniger Lage bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten und hochwertigen Extras, die den Traum vom perfekten Zuhause wahr werden lassen.
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Diese traumhafte und bezaubernde 3-Zimmerwohnung mit großzügigen Garten in sehr sonniger Lage bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten und hochwertigen Extras, die den Traum vom perfekten Zuhause wahr werden lassen.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der sehr helle und großzügige Wohnbereich mit Holzofen und offener und hochwertiger Einbauküche, der nicht nur ein Ort des Genusses ist, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der nach Süd-West ausgerichtete Gartenbereich – Ihr persönlichen Freiluft-Rückzugsorte, der sich perfekt für entspannte Grillabende eignet und um sonnige Stunden in Ihrer privaten Atmosphäre zu genießen. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten einen einladenden Ort der Ruhe und Erholung. Das moderne Bad mit Fenster ist sowohl mit einer großzügigen Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet und ist ideal für Ihre tägliche Routine. Ein weiteres Tages-W.C. sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot. Für mehr Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss ein großer Keller zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Doppelgarage vorhanden, um Ihre Anforderungen an Komfort und Bequemlichkeit zu erfüllen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, wodurch der Einzug so reibungslos wie möglich für Sie gestaltet wird. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0435
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
0
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Kondominiumsspesen
1.400 €
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
67 m²
Verkaufsfläche
105 m²
Garten
106 m²
Fläche Balkone/Terrassen
35 m²
Keller
Ja
Stellplatz
2 Garagen
Energie-
effizienz
Baujahr
2004
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
E
Energieverbrauch
110 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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