57 m²
3
410.000 €

Lichtdurchflutete und generalsanierte 3-Zimmerwohnung im letzten Stock

Meran

Einzigartige und hochwertig kernsanierte Penthousewohnung mit traumhafter Aussicht in sehr ruhiger und zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem pulsierenden Leben der Lauben entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde erst kürzlich generalsaniert und verfügt über einen modernen Aufzug. Im vierten und letzten Stockwerk gelegen setzt sich diese exklusive Dreizimmerwohnung wie folgt...

Einzigartige und hochwertig kernsanierte Penthousewohnung mit traumhafter Aussicht in sehr ruhiger und zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem pulsierenden Leben der Lauben entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde erst kürzlich generalsaniert und verfügt über einen modernen Aufzug. Im vierten und letzten Stockwerk gelegen setzt sich diese exklusive Dreizimmerwohnung wie folgt zusammen: ein offener und sehr sonniger Wohnbereich mit Kochnische, der nicht nur ein Ort des Genusses ist, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt, zwei einladende Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem modernen Badezimmer mit Fenster, ideal für Ihre tägliche Routine. Die gesamte Wohnung wird von einem sonnigen, Süd West ausgerichteten Balkon umgeben der Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer der Stadt und die umliegende Berglandschaft schenkt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller im Untergeschoss. Diese bezaubernde Wohnung bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten und modernen Extras, wie eine autonome Gasheizung, hochwertige Parkettböden, Vorrichtung für eine Klimaanlage sowie eine innovative Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung, welche eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit garantiert. Die Wohnung ist nicht konventioniert. Kontaktieren Sie uns noch heute um diese exklusive und moderne Penthousewohnung zu besichtigen! Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0442
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
4
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Kondominiumsspesen
1.100 €
Preis
410.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
57 m²
Verkaufsfläche
78 m²
Fläche Balkone/Terrassen
22 m²
Keller
Ja
Stellplatz
Nein
Energie-
effizienz
Baujahr
1958
Objektzustand
Neu/Neuwertig
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
C
Energieverbrauch
58 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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