250 m²
4
850.000 €

Komplett saniertes Traumhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Ruhe

Caprino Veronese

In der malerischen Hügellandschaft von Caprino Veronese erwartet Sie dieses im Jahre 2021 aufwendig und hochwertig sanierte Einfamilienhaus – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, die Ruhe und exklusiven Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
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In der malerischen Hügellandschaft von Caprino Veronese erwartet Sie dieses im Jahre 2021 aufwendig und hochwertig sanierte Einfamilienhaus – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, die Ruhe und exklusiven Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
Schon von außen beeindruckt das Haus mit seiner Natursteinfassade, die ihm einen besonderen Charme verleiht und sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Doch auch im Inneren wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: Hochwertige Materialien, durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Das Haus thront auf einem 10.000 m² großen, gepflegten Grundstück, das mit Olivenbäumen, Kastanien und einer Vielzahl an Obstbäumen mediterranes Flair versprüht und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Ruhesuchende und alle, die die Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich welcher eine einladende Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet – der perfekte Ort, um den atemberaubenden Blick auf den Gardasee und die umliegende Berglandschaft zu genießen. Das Obergeschoss umfasst zudem eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres als Ankleidezimmer genutzt wird. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Erdgeschoss, das mit einem Keller, einem Waschraum, zwei großzügigen Hobbyräumen und einer geräumigen Taverne mit offenem Kamin viel Platz für Freizeit und Stauraum bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Ort zum Entspannen, Feiern und Genießen.
Ein Carport mit Platz für zwei Autos rundet das Angebot perfekt ab.
Die Lage verbindet Idylle mit optimaler Anbindung: In nur 15 Minuten erreichen Sie den Gardasee und die Autobahn, während das charmante Städtchen Torri del Benaco nur 20 Minuten entfernt liegt. Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Naturverbundenheit, Weitblick und moderne Wohnqualität schätzen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0450
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Haus / Villa
Aufzug
Nein
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
850.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
k.A.
Verkaufsfläche
250 m²
Grundstücksfläche
10.168 m²
Garten
10.000 m²
Fläche Balkone/Terrassen
16 m²
Keller
Ja
Dachboden
Ja
Stellplatz
Nein
Energie-
effizienz
Baujahr
1964
Objektzustand
Gebraucht
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
E
Energieverbrauch
192,2 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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