123 m²
4
auf Anfrage

Komplett sanierte 4-Zimmerwohnung im Stadtzentrum

Meran

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Stil aufwendig saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug, in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier erreichen...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Stil aufwendig saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug, in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Geschäften über Apotheken bis hin zu Restaurants – bequem zu Fuß.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der zu allen weiteren Räumen führt. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, offene Wohnzimmer mit einer eleganten Wohnküche, die durch eine stilvolle Schiebetür abgetrennt werden kann. Der Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon ermöglicht es, den Außenbereich als wunderbaren Rückzugsort zu genießen.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lassen sich nach Belieben als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die beiden modernisierten Bäder mit Fenster wurden mit edlen Materialien gestaltet. Das erste Bad lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein, während das zweite Bad mit einer praktischen Dusche überzeugt – eine perfekte Kombination für Ihren Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint hochwertigen Komfort mit modernem Stil – ein wahres Juwel in Meran!
Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0453
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Preis
auf Anfrage
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
123 m²
Verkaufsfläche
158 m²
Fläche Balkone/Terrassen
17 m²
Keller
Ja
Stellplatz
Nein
Energie-
effizienz
Baujahr
1898
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
F
Energieverbrauch
k.A.

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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