51 m²
3
310.000 €

Komplett sanierte 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon

Meran

Diese bezaubernde und sonnenverwöhnte 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in zentraler Lage. Die Wohnung wurde vollständig und mit hochwertigen Materialien saniert und umfasst einen einladenden Eingang, einen offenen Wohnbereich mit einer neu eingebauten Küche inklusive Küchengeräte, ein stilvolles Badezimmer...

Diese bezaubernde und sonnenverwöhnte 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in zentraler Lage. Die Wohnung wurde vollständig und mit hochwertigen Materialien saniert und umfasst einen einladenden Eingang, einen offenen Wohnbereich mit einer neu eingebauten Küche inklusive Küchengeräte, ein stilvolles Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer. Genießen Sie den großzügigen, sonnenverwöhnten Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem gehört zur Wohnung ein praktischer Keller im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Schwimmbad im Freien, das exklusiv den Bewohnern des Kondominiums zur Verfügung steht. Hier können Sie an warmen Sommertagen erfrischende Momente in der Sonne genießen. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die eine harmonische Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten und können jederzeit Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0439
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
1
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Konventioniert
Nein
Kondominiumsspesen
2.100 €
Preis
310.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
51 m²
Verkaufsfläche
74 m²
Fläche Balkone/Terrassen
23 m²
Keller
Ja
Schwimmbad
Ja
Stellplatz
Nein
Energie-
effizienz
Baujahr
1971
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieklasse
G
Energieverbrauch
179,15 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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