91 m²
1
550.000 €

Geschäftslokal mit 5 Stellplätzen zu verkaufen

Meran

Dieses geräumige und helle Geschäftslokal befindet sich in strategisch zentraler Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherten Mieteinnahmen. Auf einer gut strukturierten Fläche befinden sich ein großer, offener Hauptraum sowie zwei separate Büroräume, die für ungestörtes Arbeiten sorgen und ein...

Dieses geräumige und helle Geschäftslokal befindet sich in strategisch zentraler Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherten Mieteinnahmen. Auf einer gut strukturierten Fläche befinden sich ein großer, offener Hauptraum sowie zwei separate Büroräume, die für ungestörtes Arbeiten sorgen und ein kleines W.C. Ein besonderes Highlight ist die private Grünfläche auf der Rückseite des Gebäudes – perfekt für Pausen im Freien oder als zusätzlicher Gestaltungsraum. Die fünf dazugehörigen Stellplätze ermöglichen den Kunden und Mitarbeitern einen komfortablen Zugang. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Keller für weiteren Stauraum. Für weitere Informationen kontaktieren Sie noch heute. Alle Informationen sind als Richtwerte zu betrachten und können Änderungen unterliegen.

ECKDATEN UND GRUNDRISSE

Aufteilung
1 Zimmer
1 WC
Allgemeine Informationen
Immobilien Nr.
0448
Überlassung
Kauf
Immobilienart
Geschäftslokal
Stockwerk
0
Aufzug
Ja
Konventioniert
Nein
Preis
550.000 €
Flächen und Ausstattung
Nettofläche
91 m²
Lagerfläche
k.A.
Verkaufsfläche
120 m²
Keller
Ja
Stellplatz
Nein
Energie-
effizienz
Baujahr
2002
Objektzustand
k.A.
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Energieklasse
D
Energieverbrauch
413 kWh/m²

Lage

VORSPRUNG DURCH KNOW-HOW.
MIT UNSEREM IMMOBILIEN-ABC

Sie möchten eine Liegenschaft veräußern oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und stoßen immer wieder auf neue Fachausdrücke? Dann werfen Sie einen Blick in unser Glossar! Hier finden Sie wichtige Begrifflichkeiten rund um die Vermittlung von Immobilien ganz einfach erklärt.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Je nachdem ob die Immobilie von einer Privatperson oder von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft wird, fallen unterschiedliche Steuern an. Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich der Käufer.

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Erstwohnung:
2% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Privatperson

Registersteuer auf Katasterwert

Erwerb Nicht-Erstwohnung:
9% Registersteuer
+ € 50,- Hypothekargebühr
+ € 50,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Erstwohnung
4% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Nicht-Erstwohnung
10% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

STEUERN BEIM KAUF EINER WOHNIMMOBILIE

Immobilienkauf von Bauunternehmen

Mehrwertsteuer auf Kaufpreis

Erwerb Luxuswohnung
22% MwSt.
+ € 200,- Registersteuer
+ € 200,- Hypothekargebühr
+ € 200,- Katastersteuer

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